外壁塗装の平米単価の中身を知って、見積書の金額を自分で判断できるようになりませんか？何度もある工事ではないので、出てきた数字が高いのか安いのか分かりにくいものですよね。
平米単価とは、外壁を1平方メートル塗るのにいくらかかるかを表した金額のこと。ところがネットで調べてみると、1,700円と7,500円。同じ平米単価なのに、4倍以上の差があります。
そこで、
「うちの見積書はどっちの数字と比べるの？」
「なぜ4倍も開くの？」
と気になるあなたへ、外壁塗装の平米単価の見方をご紹介します。費用を載せているサイトから8件を集め、いくらかだけでなく、何を含む数字なのかまで拾いました。
単価を比べる決め手は、範囲・数量・回数の3つ。この順にたどりながら、あなたの家の金額が妥当かどうかを確かめていきましょう。
この記事の内容全 36 項目
外壁塗装の平米単価とは何かを見ていこう
外壁塗装は工事の中身で金額が変わる
外壁塗装とは、傷んだ外壁を塗り直して家を守る工事のこと。足場を組み、高圧洗浄で汚れを落とし、傷んだ下地を直してから、下塗り（塗料を密着させる1回目）・中塗り・上塗りと3回塗り重ねます。
雨どいや軒天（のきてん）といった外壁以外の部分も、同じ足場を使って一緒に塗るのが一般的。どこまでを1つの工事に含めるかで、総額は数十万円動きます。
平米単価は3つの意味で使われている
その工事の金額を、塗装した面積で割ったものが平米単価です。家の大きさは1軒ずつ違うので、面積あたりに直すと同じ物差しで比べられます。
ただし、この言葉が指す範囲はそろっていません。総額を面積で割ったもの、下塗りから上塗りまで3回分、仕上げの2回分だけ。同じ平米単価という名前で、3つの数字が並びます。
どの意味で書かれた数字なのかが分かると、手元の見積書と比べる相手が決まります。
外壁塗装の平米単価はいくらが目安か
目安の金額は、何を含むかで2つに分かれます。塗料別の単価と、総額を面積で割った単価を見ていきましょう。
塗料別の単価は1,700円から3,500円
塗料別の単価とは、塗る作業だけにかかる金額のこと。足場や諸経費は別に立ちます。集めた8件で、シリコン塗料の単価は1,700円から3,500円の幅がありました。
そのうち7件が重なるのは2,500〜3,000円。塗料別の単価で見るなら、この帯が中心になります。
集めた先は7つのサイト（1つのサイトからは2件）。塗料メーカーの運営メディアが1件、残りは塗装業者と一括見積もりサービス。いずれも各社が自社サイトに出している数字で、公的な統計ではありません。
| 掲載元 | シリコンの平米単価 | 単価が含む工程 |
|---|---|---|
| A | 2,300〜3,500円 | 中塗り・上塗り |
| B | 1,700〜2,400円 | 中塗り・上塗り |
| C | 1,800〜3,500円 | 下塗り・中塗り・上塗り |
| D | 2,300〜3,500円 | 記載なし |
| E | 2,300〜3,000円 | 記載なし |
| F | 2,000〜3,000円 | 記載なし |
| G | 2,500〜3,500円 | 記載なし |
| H | 1,800〜3,500円 | 記載なし |
帯から外れた1件は、上限を2,400円としていました。単価を中塗り・上塗りの分だけで出していて、下塗りを別の行に分けています。範囲が狭い分、数字も低め。
表の数字は、家の外壁塗り替え費用で挙げた塗料別の単価ともほぼ重なります。
総額を面積で割ると5,000円から7,500円
もう1つの数字は、工事の総額を塗装面積で割ったもの。この出し方をしていた2件が重なるのは5,000〜7,500円でした。
そのうち1件は計算の前提も書いています。建坪（1階部分の面積）30坪の塗装面積を約119平方メートルとして、総額60万〜90万円を割った数字です。
この2件は、塗料別の単価と総額の単価を並べて載せています。片方が2,500〜3,500円、もう片方が4,500〜7,500円。どちらにも平米単価という見出しが付いています。
塗料別の2,500円と総額の7,500円では3倍違いますが、どちらも間違いではありません。前者は塗料を塗る作業の単価、後者は足場も洗浄も諸経費（現場までの移動や書類の手間にかかる費用）も入った総額の単価。見積書と比べるときに取り違えると、安いと思ったほうが高かった、ということが起こります。
※参照元：外壁塗装の平米単価を掲載する8件の単価を集計（2026年8月29日時点）
同じ平米単価で数字が4倍開く理由
開きの正体は、単価が指している工事の範囲。3つの範囲と、見分けがつくかどうかを見ていきましょう。
単価が指す範囲は3通りある
8件の書き方を並べると、平米単価という言葉は3つの範囲で使われていました。
| 単価の種類 | 含む工事 | 目安の幅 |
|---|---|---|
| 総額の単価 | 足場・洗浄・塗装・諸経費 | 5,000〜7,500円 |
| 塗装工事の単価 | 下塗り・中塗り・上塗りの3回 | 1,800〜3,500円 |
| 仕上げ塗りの単価 | 中塗り・上塗りの2回 | 1,700〜3,500円 |
いちばん低い1,700円といちばん高い7,500円では、4倍以上の開きになります。
下の2つは、数字の帯がほとんど同じ。同じ2,500円でも、下塗りが入っているかどうかで支払う金額は変わります。
見積書と比べるなら、いちばん上の総額の単価。見積書の合計には足場も諸経費も入っているためです。
下塗りを含むかで600円から1,000円動く
下塗りを別の行で出していた2件は、1平方メートルあたり600円から1,000円としていました。中塗り・上塗りと同じ単位。
仕上げ塗りの単価に下塗りを足すと、約1.3倍。120平方メートルの家なら7万〜12万円が動きます。
下塗りは、上に塗る塗料を壁に密着させる役割。ここを省くと仕上げが早くはがれます。
見積書に下塗りの行がなければ、仕上げ塗りの単価に含まれているのかを聞いてください。含まれていなければ、あとから足される金額になります。
範囲を書いていたのは8件のうち3件
範囲を書いていたのは、8件のうち3件でした。単価が何回塗り分で、どの工程を含むかを書いてあるものを数えています。
残る5件は、単価の横に塗料名が並ぶだけ。何が含まれるかは書かれていません。
そして書いていた3件も、中身はそろっていませんでした。2件は中塗り・上塗りの単価、1件は3回塗りを含む単価。明記があっても、前提が同じとは限らないところです。
※参照元：外壁塗装の平米単価を掲載する8件の単価を集計（2026年8月29日時点）
単価の裏には塗り回数が隠れている
同じ2,500円でも、1回分か3回分かで総額は3倍変わります。金額がどこまで動くかと、見積書での確かめ方を見ていきましょう。
3回塗り込みと2回分が同じ帯に並ぶ
範囲を書いていた3件は、3回塗りを含む単価と、中塗り・上塗りだけの単価に分かれます。どちらも上限は3,500円で帯はほぼ同じですが、前者は3回分、後者は2回分の値段です。
同じ2,500円という数字を見ても、それが何回塗る前提かは書かれていなければ分かりません。回数が分かって初めて、1回あたりいくらなのかが出せます。
2回分の単価が安く見えても、下塗りが別に乗れば総額は変わりません。回数を書いていない単価表は、比べる材料になりにくいところです。
1回あたりの単価として出されると総額が変わる
外壁の塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3回が基本です。国土交通省の公共建築工事標準仕様書でも、屋外のコンクリート面やモルタル面の工程が、下塗りから上塗りまでの順で決められています。
例えば、塗装面積120平方メートルの家で、単価2,500円としてみます。3回分が入っているなら塗装費は30万円、1回塗るごとの単価なら90万円。同じ数字から60万円の差が生まれます。
防ぐには、単価の横に何回分かを書いてもらうこと。1回あたりの数字で出されていれば、そのまま3倍の金額になります。
※参照元：公共建築工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版｜国土交通省（2025年5月改定）
見積書で回数を確かめる
見積書で見るのは、品名と数量の欄。外壁塗装 120平方メートル 3回塗り、と書かれていれば回数が分かります。下塗り・中塗り・上塗りが別々の行に立っている見積書も、回数を確かめられる形です。
回数の記載がなければ、その単価が何回分かを聞きます。理由は、回数が分からないと他社の単価と並べられないため。答えが返ってこないと、金額の高い安いは判断しにくくなります。
自分の見積書を平米単価に直す
見積書の数字があれば、平米単価はその場で計算できます。計算のしかたと、出した数字をどこと比べるかを見ていきましょう。
合計金額を塗装面積で割る
計算の手順は3つ。
- 見積書から合計金額を拾う
- 数量欄から塗装面積を拾う
- 金額を面積で割る
例えば総額90万円で、塗装面積が125平方メートルなら7,200円。これが、あなたの家の平米単価です。使うのは外壁の塗装面積で、延床面積でも敷地面積でもありません。
塗装面積は、見積書の数量欄に平方メートルで書かれています。項目ごとに数量が違うときは、外壁を塗る行の数字を使ってください。
出た数字をどの帯と見比べるか
出した数字は総額の単価なので、比べる相手は5,000〜7,500円のほうです。塗料別の2,500〜3,000円と比べると、足場も諸経費も入っている分だけ高く出ます。
集めた8件は、どれも税抜きか税込みかを書いていません。消費税の分で1割ずれるので、目安の数字は細かく見比べないほうが安全です。
外壁塗装の相場 30坪2階建ての総額と内訳で集計した延床30坪の総額は、外壁だけで60万〜140万円。重なる帯は90万〜98万円でした。
この帯を119平方メートルで割ると7,600〜8,200円。総額の単価の目安より上に出ます。
つまり5,000〜7,500円は、総額60万〜90万円を前提にした数字です。出した単価が7,500円を少し超えていても、それだけで高いとは決まりません。
面積が手元にないとき
見積書に面積が書かれていなければ、延床面積から概算します。延床の坪数に3.3を掛けて平方メートルに直し、1.2から1.6の係数を掛けたものが外壁面積の目安。
注意したいのは、割る面積が変われば単価も動くこと。同じ90万円でも、119平方メートルなら7,563円、158平方メートルなら5,696円になります。面積の出し方がそろっていない2社の単価を比べても、差の意味はつかめません。
工程ごとの単価はどこまで分かれるか
見積書の単価は、塗料別の一覧表とは違う形で並びます。工程ごとの単位と単価を見ていきましょう。
足場と洗浄と養生は平方メートルで立つ
飛散防止ネットは塗料が飛ばないよう足場を覆うもの、養生は塗らない窓やドアを覆う作業。
| 工程 | 単位 | 単価の目安 |
|---|---|---|
| 足場 | 平方メートル | 600〜800円 |
| 飛散防止ネット | 平方メートル | 100〜300円 |
| 高圧洗浄 | 平方メートル | 100〜300円 |
| 養生 | 平方メートル | 300〜500円 |
| 下塗り | 平方メートル | 600〜1,000円 |
| 中塗り・上塗り（シリコン） | 平方メートル | 1,700〜3,500円 |
足場は外壁の面積ではなく、足場そのものの面積で計算します。数量欄の数字が外壁面積と違っていても、それだけでは間違いになりません。
高圧洗浄は塗る前に汚れやカビを落とす工程。壁につく汚れの種類は家の壁の洗浄でまとめています。
継ぎ目や雨どいは別の単位で立つ
見積書には、平方メートルで立たない項目もあります。シーリングは外壁の継ぎ目を埋めるゴム状の材料で、長さで数えます。古いものを取り除いて入れ直すのが打ち替え、上から足すのが打ち増し。軒天（のきてん）は、屋根が壁より張り出した部分の裏側。
| 工程 | 単位 | 単価の目安 |
|---|---|---|
| シーリング打ち替え | メートル | 800〜1,500円 |
| シーリング打ち増し | メートル | 600円前後 |
| 軒天 | 平方メートル | 800〜1,600円 |
| 雨どい | メートル | 500〜1,300円 |
| 雨戸 | 枚 | 3,000〜6,500円 |
単位がメートルや枚の項目は、平方メートルの単価と足して1つにはできません。この単価には、こうした項目も全部混ざっています。塗料別より高く出るのは、そのぶんが乗っているからです。
一式と書かれた項目は単価に直せない
下地補修（塗る前にひび割れなどを直す作業）は、一式2万〜3万円という書き方をされることがあります。傷みの程度で作業量が変わるため、面積では決めにくいところ。
一式の項目が増えるほど、単価に直して比べられる部分は減ります。何がその一式に入っているかを聞き、面積と単価に分けられるものは分けてもらうと、他社と並べられる見積書になります。
屋根の工事でも同じことが起きます。屋根カバー工法の費用は30坪でいくら？もあわせてご覧ください。
※参照元：外壁塗装の平米単価を掲載する8件の単価を集計（2026年8月29日時点）
平米単価が安い見積もりが安いとは限らない
平米単価は数量との掛け算。単価だけで決められない理由と、比べられる形にする方法を見ていきましょう。
単価が安くても数量が多ければ総額は同じ
例えば同じ家に、2社から見積もりが出たとします。
| 見積書 | 平米単価 | 塗装面積 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 1社目 | 2,500円 | 160平方メートル | 40万円 |
| 2社目 | 3,300円 | 120平方メートル | 39万6千円 |
単価は1社目が2割以上安く、総額はほぼ同じ。面積の数え方が違うだけで、こうなります。単価だけを並べた比較表を作ると、ここで判断を誤りやすくなります。
比べるときに見るのは、単価と数量を掛けた総額。この2社なら横並びなので、選ぶ基準は値段でなく工事の中身に移ります。
業者ごとに塗装面積が違う
塗装面積は、実測か図面からの計算かで変わります。窓やドアを差し引くかどうかでも変わる。同じ家に対して、120平方メートルと出す業者と150平方メートルと出す業者が並ぶことがあります。
数量が大きく違う2社があったら、どちらが正しいかを決めようとせず、何を数えた面積かを聞いてください。実測なのか、延床からの概算なのか。答えを聞けば、単価の違いが値段によるものか、数え方によるものか分かります。
範囲と数量と回数の3つをそろえる
平米単価を比べられる形にするには、3つをそろえます。
- 範囲＝その単価に何が含まれるか（足場込みか、下塗り込みか）
- 数量＝何平方メートルで計算しているか（実測か概算か）
- 回数＝何回塗る前提か（3回か2回か）
3つが同じなら、単価の大小はそのまま値段の差と見ていいところ。1つでも違えば、数字を並べただけでは比べたことになりません。見積もりを依頼する時点でこの3点を伝えておくと、返ってくる見積書がはじめから比べられる形になります。
人件費は地域と時期で動く
塗装の人件費には、国が毎年出している目安があります。地域による差と、1年での上がり方を見ていきましょう。
塗装工の労務単価は都道府県で1.41倍開く
この目安は、農林水産省と国土交通省が毎年公表する公共工事設計労務単価。労務単価とは、職人1人が1日働いたときの賃金として国が決めている金額のこと。塗装工の単価が都道府県別で載っています。
2026年3月から適用される単価を、47都道府県分そろえて平均しました。
| 地域 | 塗装工の労務単価（1日） |
|---|---|
| 東京都（最高） | 36,500円 |
| 47都道府県の平均 | 30,760円 |
| 福井県 | 30,300円 |
| 山口県（最低） | 25,900円 |
最高と最低の開きは1.41倍。この単価は公共工事の積算に使う数字で、戸建て塗装の見積もりにそのまま入るものではありません。現場管理費や一般管理費を含まない、労働者に支払われる賃金として決められています。
それでも、同じ職種の賃金に地域で1.4倍の開きがある点は変わりません。塗装費のうち人件費は25〜35パーセントを占めるという内訳もあり、この差は総額にも効いてきます。
集めた中には、都市部は地方より10〜20パーセント高くなるとしているものもありました。東京都と47都道府県の平均の差は19パーセントで、近い数字。地域で違うのは確かなので、全国向けの単価表を住んでいる地域にそのまま当てると、高いほうにも安いほうにもずれることがあります。
1年で5.2パーセント上がっている
前の年（2025年3月適用）の塗装工の単価を同じ方法で平均すると、29,226円でした。1年で5.2パーセント上がっています。
国土交通省の公表資料では、全職種の単純平均で前年から4.5パーセントの引き上げ。塗装工はそれを上回る計算になります。単価表に更新日が書かれていなければ、人件費の分だけ古い数字を見ている可能性があります。相場を調べるなら、更新日を先に確かめておきたいところ。
公共工事は単価に何を含むかを決めている
公共建築工事標準単価積算基準は、国や自治体の工事で金額を計算するときのルール。ここに、塗装の単価の条件が書かれています。
- 仕上塗りで、下地が木部、モルタル面…の単価は、素地ごしらえを含む
- 仕上塗りで、下地が鉄鋼面…の単価は、錆止め塗りを含まない
※引用元：公共建築工事標準単価積算基準（令和8年改定）｜国土交通省（2026年3月改定）
素地ごしらえ（そじごしらえ）は塗る前に下地を整える作業、錆止めは鉄の部分がさびないようにする下塗りのこと。同じ仕上げ塗りでも、下地が何かによって単価に含むものが違うと書き分けています。
公共工事では、1平方メートルいくらの中に何が入るかを文章で決めているわけです。下塗りを含むかどうかを民間の見積書に書いてもらうのは、無理な注文ではありません。
単価の横に工程名を入れてほしいと伝えれば、応じられる会社は応じます。断られたときは、その理由を聞いてから判断すれば十分です。
※参照元：令和8年3月から適用する公共工事設計労務単価表｜農林水産省・国土交通省（2026年2月公表）
外壁塗装の平米単価は範囲と数量と回数をそろえてから比べる
シリコン塗料の平米単価は、8件のうち7件が2,500〜3,000円で重なりました。総額を塗装面積で割ると5,000〜7,500円。同じ言葉が、総額と3回塗りと仕上げ塗りの3つに分かれています。
金額が動く幅は3つ。下塗りを含むかどうかで600〜1,000円、単価が何回分かの受け取り方で3倍、地域による人件費の差で1.41倍。その人件費は1年で5.2パーセント上がっています。
手元の見積書も、同じ計算で単価が出ます。比べる相手は5,000〜7,500円のほう。塗料別の単価と比べれば、その数字は高く出ます。
見積もりを頼むときに、範囲と数量と回数の3つを伝えてください。同じ前提で返ってきた見積書なら、金額の違いはそのまま会社の差です。単価の数字だけを先に並べても、その違いがどこから来たのかは判断できません。
福井県内で外壁や住まいのことを相談したい方は、福井の住まい情報もあわせてご覧ください。
よくある質問
平米単価3,000円と5,000円の見積書はどちらが安いですか
単価の数字だけでは決まりません。3,000円が塗料を塗る作業だけの単価で、5,000円が足場や諸経費を含む総額の単価なら、後者のほうが安く済むこともあります。合計金額を塗装面積で割った数字にそろえてから比べてください。
平米単価に足場代は含まれますか
塗料別の単価表では、足場を別の項目として立てているのが一般的。1平方メートルあたり600〜800円です。総額から出した単価なら、そこに含まれます。
平米単価が極端に安い業者は何を確認すればいいですか
塗り回数と塗装面積、塗料の製品名の3つ。3回塗りが2回になっていないか、面積が他社より大きく出ていないか、塗料がグレード名だけで書かれていないかを見ます。
見積書に平米単価が書かれていないときはどうすればいいですか
一式表記の場合は、面積と単価に分けた見積書を出してもらいます。断られたときは、合計金額を塗装面積で割った数字を使えば、他社と同じ形で比べられます。
