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住まいを買うときの不動産会社の選び方を知って、余計な出費や、売れてしまった物件を追いかける手間を減らしませんか？
例えば、税抜き3,000万円の家の場合、間に入る会社に払う手数料（仲介手数料）は上限で消費税込み105万6,000円。持ち主である売主から直接買えば、この支払いは不要です。
この費用の有無は、不動産会社が自ら売るか、間に入るかという立場でおおむね分かれます。福井県に本店を置く不動産会社だけでも552社（2026年3月末）。扱う家や売り方、買ったあとの保証の厚さも、会社ごとにまちまちです。
そこで、
「不動産会社はどう選ぶ？」
「福井ではどこに相談できる？」
と気になるあなたへ、不動産会社の選び方と、福井で家や土地を扱う7社をご紹介。
見比べる物差しを先に持っておけば、営業の言葉に流されずに自分で決められます。まずは、会社選びが大切な理由から見ていきましょう。
この記事の内容全 39 項目
不動産会社の選び方はなぜ大切？
不動産会社は家探しと契約の手続きを手伝う
不動産会社とは、家や土地の売り買いが専門の業者のことです。買う人にとっては、物件探しや見学の案内、値段の交渉や契約の手続きなどを頼める相手。住宅ローンの相談に乗る店もあります。
不動産会社が関わる売買で、契約の前に必ず受ける手続きが「重要事項説明」。説明するのは、その会社の宅地建物取引士（国家資格を持つ担当者）です。
重要事項説明は、書面を見ながら物件の権利や使い方の制限、お金の条件などを一つずつ確かめていく場。契約前に疑問を解いておける大事な場面で、わからない言葉があればその場で担当者に聞き返せます。
※参照元：宅地建物取引業法 第35条｜e-Gov法令検索（2026年11月時点）
相性が悪いと手間や出費が増える
合わない相手に頼んだときの損は、手間と出費の2つです。手間の面では、探す家の種類をあまり扱わない会社だと紹介される物件が少なく、問い合わせ先を増やす負担がかかりがち。中古住宅を探しているのに新築が中心の店に頼めば、希望に合う家に出会うまでの時間も延びてしまいます。
出費の面での分かれ目は、家の代金とは別に払う仲介手数料がかかるかどうか。自分の探し方に合う会社かを相談の前に確かめておけば、こうした手間と余計な支払いを減らせます。
※参照元：宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額｜国土交通省（2026年11月時点）
選び方1｜探す住まいの種類を多く扱うか
建売・中古・土地のどれを多く扱うかは、不動産会社ごとにさまざまです。探している家を、どんな会社が売り出しているか見比べてみましょう。
建売｜建てた会社がそのまま売り出す
建売（分譲住宅）とは、土地と、完成済みか建築中の家をセットで売る住宅のこと。家を建てた住宅会社が、例えば自分のホームページで売り出します。
建売は、仲介の店（持ち主と買う人の間に入る不動産業者）の物件一覧にも並ぶため、選べる候補が多くなります。
まだ誰も住んでいない新しい家にあたるため、多くの店の一覧での載せ先は「新築一戸建て」の欄。その欄に希望の地域の家が何件あるかが、建売を多く扱う店かどうかを見分ける目安です。たくさん載せているところなら、探している広さや予算の条件を伝えて相談しやすくなります。
※参照元：リビングスペースについて｜リビングスペース
福井鯖江店｜ピタットハウス
福井市上森田3丁目の新築一戸建て｜さくらホーム（2026年11月時点）
中古｜自社で直して売るか間に入るか
中古住宅の売られ方は、主に2通りです。1つは、不動産会社が仕入れてリフォームし、自ら売主として改修済みの家を売るやり方。もう1つは、持ち主から頼まれた業者が間に入り、買い手を探す形です。仲介の店の物件一覧には、今の状態のまま引き渡す家も並びます。
すぐ住める改修済みの家がほしい場合の探し先は、自社で直して売る会社のページ。一方、手を入れる前の家は、工事の中身や頼む業者を買ったあとに選べる点が魅力です。自分で直す前提で探すなら、今の状態のまま売られる物件も並ぶ仲介の店の一覧を見てみましょう。
※参照元：福井店｜カチタス
あわら市春宮3丁目の中古一戸建て｜ハウスドゥ 二の宮（2026年11月時点）
土地｜分譲地は区画を整えた会社が売る
分譲地は、広い敷地を区画に分けて売り出す土地のこと。開発した会社が自ら売るほか、仲介の店に販売を任せる例もあります。
個人が手放す土地は、持ち主から売却を頼まれた不動産会社が買い手探しを担当。仲介の店の一覧なら、どちらの売り地もあわせて見比べられる点が便利です。
分譲地の区画から選ぶなら、開発した会社のページが探しやすい入り口。希望の広さ・場所・予算を書き出してから見ると、数ある候補を早く絞り込めます。
※参照元：エーシンについて／越前市高木町の分譲地｜エーシン
鯖江市五郎丸町 分譲宅地D区画｜ヴェールホーム（2026年11月時点）
選び方2｜取引態様は売主・代理・仲介のどれか
家や土地の広告（不動産会社や物件情報サイトの物件ページ、チラシなど）には「取引態様」という欄があります。載せた会社がどの立場で取引するかを書く項目で、中身は売主・代理・仲介のどれか。この違いで手数料の有無と契約の相手が分かれるので、気になる物件のページでこの欄を探してみましょう。
売主｜自社の家や土地を売る
取引態様が売主なら、家や土地の持ち主は広告を出した会社自身。買う人は、その会社と直接売買の契約を結びます。値段や引き渡しの時期も、持ち主と話し合って決める形です。
仲介手数料は、代理や仲介をした業者が受け取る報酬。そのため、売主から直接買う人はこの手数料を払わずに済みます。
福井では、例えば分譲地を開発した業者や、自社で建てた建売を売る住宅会社がこの立場。物件のページや紹介文に、仲介手数料がかからないと書いているところもあります。
※参照元：宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額｜国土交通省
エーシンについて｜エーシン
リビングスペースについて｜リビングスペース（2026年11月時点）
代理｜持ち主に代わって契約する
代理は、持ち主の依頼で、その代わりに販売や手続きを引き受ける立場。福井では、自社と同じグループの会社が施工した新築を、この形で売り出す不動産会社があります。契約を結ぶ相手は売主でも、話を進める窓口はこの代理の店です。
その報酬は、基本的に販売を頼んだ持ち主が払うお金。ただし、この立場の物件では、購入する人にも手数料がかかる場合があります。代理の会社が売り出す家を検討するときは、問い合わせの際に、かかるかどうかと金額を聞いておきましょう。
※参照元：宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額｜国土交通省
福井市西方2丁目の新築一戸建て｜さくらホーム（2026年11月時点）
仲介｜相手を探して取引をまとめる
仲介の店は、買い手探しや条件の話し合い、契約の段取りを受け持ちます。取引態様の欄では「媒介」とも書かれ、意味は同じです。
仲介手数料の上限は、400万円を超える物件なら「税抜きの価格の3%＋6万円」に消費税を足した額。ただし800万円以下の家や土地には、会社が前もって説明して頼んだ人が合意すれば、税込み33万円まで受け取れる特例があります。
仲介を任せると、ほかの店の広告で見た家でも、頼んだ先から紹介を受けられる場合も。不動産会社どうしが「レインズ」というネットワークで、売り出し中の情報を知らせ合っているためです。ただし、売主の都合で紹介を止めている物件は扱えません。
※参照元：宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額／レインズの「ステータス管理機能」を活用しましょう！｜国土交通省
レインズとは？｜中部圏不動産流通機構
不動産の公正競争規約集 第15条｜不動産公正取引協議会連合会（2026年11月時点）
選び方3｜国や県が公表する処分歴を見る
事実と違う広告や契約前の説明不足など、宅地建物取引業法（不動産の取引について定めた法）に反した会社は国か県から処分を受けます。公表されるその記録は、家の売買を任せてよいかを見極める材料。問い合わせる前に、物件ページの免許番号を手がかりに処分歴を確かめておきましょう。
国｜大臣免許の会社は国の検索サイトで調べる
国土交通大臣の免許を受けた業者の処分は、国土交通省（国の機関）の「ネガティブ情報等検索サイト」で調べられます。店が福井にあっても、2つ以上の都道府県に事務所を置く会社はこちらの扱い。広告や会社案内に載る免許番号では「国土交通大臣（2）第〇〇〇〇号」のような形が目印です。
サイトでは直近5年分を検索でき、対象は免許の取り消しや業務停止、指示（業務の改善を命じるもの）など。福井県が出した処分は県のページに載るので、国のほうで調べた会社もあわせて見ておくと安心です。記録が見つかったときは、内容の重さと理由を読んでから、問い合わせるかを判断してください。
※参照元：ネガティブ情報等検索サイト（宅地建物取引業者）｜国土交通省
宅地建物取引業法 第3条・第65条｜e-Gov法令検索（2026年11月時点）
県｜知事免許の会社は福井県のページで見る
福井県知事の免許を受けた業者の処分は、県の「宅地建物取引業法に基づく監督処分について」というページで調べます。1つの都道府県の中だけに事務所を置く会社が、こちらの対象。県内に本店がある不動産会社のうち、540社がこの形です。
このページでは2023年6月7日以降の処分を、日付・免許番号・商号（会社の名前）・内容・理由などとともに一覧で公開中。広告や会社案内の番号が「福井県知事（1）第〇〇〇〇号」のような形なら、ここで候補の業者を探します。
※参照元：宅地建物取引業者数（令和7年度末時点）｜国土交通省
宅地建物取引業法に基づく監督処分について｜福井県（2026年11月時点）
福井で家や土地を買える不動産会社7社
公式サイトで、売り物件とその取引態様（売主・代理・仲介）を公開している福井の不動産会社をご紹介！一覧の「向いている探し方」を手がかりに、自分に合う相談先を見つけてみましょう。
| 会社 | 主に扱う物件 | 取引態様 | 向いている探し方 |
|---|---|---|---|
| ヴェールホーム | 土地・中古 | 仲介 | 中古を買って直す |
| エーシン | 分譲地・土地 | 売主が中心 | 分譲地から探す |
| カチタス 福井店 | 改修済みの中古 | 売主が中心 | 直した家を買う |
| ハウスドゥ 二の宮 | 一戸建て・土地 | 仲介が中心 | 非公開も探す |
| さくらホーム | 一戸建て・土地 | 代理・仲介 | 取引態様で選ぶ |
| ピタットハウス | 新築の分譲住宅 | 仲介 | 新築を仲介で探す |
| リビングスペース | 自社の建売 | 売主 | 建売を直接買う |
※各社の公式サイトの掲載物件と会社紹介から作成（2026年11月時点）
建売を直接買うなら売主、中古を買って直すなら仲介の会社が候補になります。すぐ住める家を探す人は、改修済みを扱う店から見てみてください。
ヴェールホーム
合同会社ヴェールホームは、住宅グループのケイズホールディングに属する不動産会社です。
- 所在地：福井市松本
- 主な物件：嶺北全域の土地・中古住宅
- 取引態様：仲介
- 特徴：建設業許可と一級建築士事務所の登録も持つ
工事と設計も手がけるため、土地ならどんな家が建つかを見ながら相談できる会社。造成（敷地を平らに整えること）や地盤にかかる費用も、一緒に確かめられます。
中古住宅を検討する人には、直す場所とおおよその金額を購入前に伝える方針です。国の補助金制度「住宅省エネ2026キャンペーン」の支援事業者として、申請の手続きにも対応。中古を買って直したい人は、物件の一覧から気になる家を探してみてください。
※参照元：土地探し／購入の流れ／福井市春山2丁目の中古住宅｜ヴェールホーム
会社概要｜ケイズホールディング（2026年11月時点）
エーシン
エーシンは、1990年に創立した福井の不動産会社です。
- 所在地：本社は福井市上北野、本店は福井市北四ツ居
- 主な物件：土地・分譲住宅・中古住宅・賃貸
- 取引態様：分譲地の区画の多くは売主、中古の家は仲介
- 特徴：会員は一般に公開していない土地の情報を見られる
福井市森田や坂井市春江町などで、大型の分譲地を手がける会社。エーシン自身が売る区画なら、基本的に仲介手数料は不要です。仲介の中古住宅を買うときは、この手数料が必要。分譲地から選びたい人は、区画の一覧から候補を絞れます。
※参照元：会社情報／エーシンについて／会員登録／福井市燈豊町の中古住宅｜エーシン（2026年11月時点）
カチタス 福井店
カチタス 福井店は、中古住宅を自社で買い取り、リフォームしてから売る事業を主に手がける店です。
- 所在地：福井市春日（受け持ちは福井市・坂井市・永平寺町など）
- 主な物件：自社で買い取って直した中古住宅
- 取引態様：多くは売主（会社自身が持ち主）
- 特徴：運営は群馬県桐生市に本社を置く東証プライム上場の会社
雨漏りや主な構造の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障は、引き渡しから2年間の自社保証の対象。ふだんの暮らしで生じる傷みの補修は、買った人の負担です。
シロアリの防除をした場所には、作業日から5年間の別の保証つき。直した家にすぐ住みたい人は、店の物件一覧からリフォーム済みの中古住宅を探せます。
※参照元：会社概要／福井店／福井店の物件一覧／よくあるご質問／福井市八ツ島町の中古戸建｜カチタス（2026年11月時点）
ハウスドゥ 二の宮
ハウスドゥ 二の宮は、福井不動産ドットコムという会社がフランチャイズに加盟して運営する、不動産売買の店です。
- 所在地：福井市幾代
- 主な物件：新築・中古の一戸建て、土地、マンション
- 取引態様：仲介が中心
- 特徴：住宅ローンの相談会を定期的に開催し、資金計画の相談にも対応
会員ページ（マイページ）で案内する物件は、ホームページで一般に公開している分より多め。誰でも見られる一覧にない家も含めて候補にしたい人は、登録を済ませておくと探しやすくなります。
※参照元：ハウスドゥ 二の宮｜ハウスドゥ
店舗紹介／福井市西谷1丁目の中古一戸建て｜ハウスドゥ 二の宮（2026年11月時点）
さくらホーム 福井支店
さくらホームは、石川県金沢市に本社がある不動産会社です。
- 所在地：福井市志比口（えちぜん鉄道の福井口駅から歩いて2分）
- 主な物件：一戸建て・土地・マンション
- 取引態様：代理・仲介
- 特徴：購入者アンケート1,757件の総合満足度は平均86.9点（100点満点）
福井の新築物件には、グループが手がけた家に代理、他社の建売に仲介と書かれた例も。同じ店で取引態様の違う家が並ぶので、手数料や契約の相手を見比べながら探したい人に向く会社です。
アンケートは会社全体のもので、回答日と担当店が書かれた声も公開中。相談の前に、買った人の感想を確かめられます。
※参照元：会社概要／店舗案内／福井市西方2丁目の新築一戸建て／福井市上森田3丁目の新築一戸建て／お客様アンケート｜さくらホーム（2026年11月時点）
ピタットハウス 福井鯖江店
ピタットハウス 福井鯖江店は、不動産チェーン「ピタットハウス」に加盟する、すまいコネクトという会社の店です。
- 所在地：鯖江市本町（ハピラインふくいの鯖江駅から歩いて5分）
- 主な物件：嶺北の新築分譲住宅が中心
- 取引態様：仲介
- 特徴：住宅ローンの手続きや補助金の申請、引き渡し前の家のクリーニングを手伝う
事業にはリフォームと外構（門や駐車場づくりなど）もあり、追加の工事を購入とあわせて相談できます。家に手を加えたい人は、物件を決める前の段階から聞いてみてください。
※参照元：福井鯖江店／鯖江市水落町3丁目の新築一戸建て｜ピタットハウス
会社概要｜すまいコネクト（2026年11月時点）
リビングスペース 福井本店
リビングスペースは、石川県野々市市に本社を置き、自社で建てた分譲住宅を売る住宅会社です。
- 所在地：福井市堂島町
- 主な物件：自社で建てた分譲住宅（福井市・鯖江市・敦賀市など）
- 取引態様：売主
- 特徴：会員には一般公開前の物件を先行案内、購入後は引き渡しの2年後と10年後に定期点検
公式サイトの会社紹介によると、仲介手数料はかかりません。契約の相手も家を建てた会社自身なので、建売を直接買いたい人は候補に入れてみてください。
※参照元：会社概要／リビングスペースについて／仕様・保証／福井県の物件検索｜リビングスペース（2026年11月時点）
すでに売れた家が載る広告もある
実際には買えない家を載せて客を集める手口は「おとり広告」と呼ばれ、表示規約（不動産の表示のルール）で禁じられています。知らずに問い合わせると、別の家を勧められて時間を取られるおそれも。連絡する前に、見分ける手がかりを押さえておきましょう。
更新予定日を過ぎていたら販売中か聞く
ネットの物件広告には「次回更新予定日」の欄があり、この日付が過ぎた広告は、書かれた内容が今の状況と違う場合もあります。見つけたら、販売中かどうかを問い合わせで聞いてみてください。
更新されていない理由は、掲載ごとにさまざま。売れた家が載り続けているときもあれば、日付を直し忘れただけのときもあります。
表示規約を運用する不動産公正取引協議会連合会の指針では、ネット広告の更新は少なくとも2週間に1回。契約済みとわかった物件は、すぐに消すことも求めています。
※参照元：おとり広告ガイドライン｜不動産公正取引協議会連合会（2026年11月時点）
見学の日取りを先に決めておく
問い合わせたときは、見学できる日をその場で決めておくと安心。相手の対応で販売中かの見当がつくうえ、連合会の指針でも、理由なく案内を断ることはおとり広告の例に挙がっています。
日取りの返事がはっきりしないときは、その家の販売状況をあらためて確かめてみてください。見学を断られたら理由を聞き、ほかの候補日を相談しましょう。
その家の難点ばかりを言って別の物件へ誘う手口も、同じ指針が挙げる例の1つ。ほかを勧められたときも、最初の家がまだ買えるかを同じように聞いておくと安心です。
※参照元：おとり広告ガイドライン／不動産の公正競争規約集 第21条｜不動産公正取引協議会連合会（2026年11月時点）
中古住宅を検討するときの注意点
中古住宅は、同じ築年数でも傷み具合が一軒ずつ違います。買ったあとに売主が修理を受け持つ範囲も、相手が不動産会社か個人かでまちまち。契約の前に、次の3つをつかんでおきましょう。
欠陥の保険がつかない家がある
中古住宅の欠陥に備える保険は、申し込みのあとに現場の検査があり、基準に合わない家にはつけられません。補償の対象は、柱や基礎など家を支える部分の不具合や雨漏りが買ったあとに見つかったときの修理代。申し込むのは、売主の不動産会社や建物の検査業者、取引の仲介業者。正式な名前は既存住宅売買瑕疵（かし＝欠陥）保険です。
購入の申し込みの前に、仲介の会社か売主へ「この家は既存住宅売買瑕疵保険を利用できますか。どこまで補償されますか」と聞いておけば、買ったあとの出費に前もって備えられます。
※参照元：宅建業者販売タイプ／個人間売買タイプ（検査事業者保証型）／個人間売買タイプ（仲介事業者保証型）｜国土交通省
まもりすまい既存住宅保険【宅建業者売主型】の手続き｜住宅保証機構（2026年11月時点）
傷みは見た目だけではわからない
柱や基礎の傷み、雨水のしみ込みは、外から見ただけではつかみにくい不具合です。国の講習を終えた建築士による建物状況調査（インスペクション）なら、家を支える構造や、屋根・外壁など雨漏りを防ぐ箇所の劣化を調べられます。
調べる人の手配は、仲介の会社に頼める場合も。対応するかどうかは、家探しを頼むときに結ぶ契約書で確認。手配のための追加料金はかかりません。調査そのものの費用は依頼先ごとに異なるため、申し込む前に建築士へ金額を確かめましょう。
買う人の希望で調べるときは、持ち主の同意が前提。調査は劣化の状態を知るためのもので、欠陥があるかどうかの判定は含みません。
※参照元：既存住宅流通について（建物状況調査）／宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方｜国土交通省（2026年11月時点）
売主が修理を負わない約束の家がある
個人が手放す中古住宅には、買ったあとの修理を売主が引き受けない約束つきの家も。本来なら、雨漏りなど契約と違う不具合が引き渡しのあとに見つかったときは、直したり代金を下げたりする役目（契約不適合責任）を売る側が負います。
この約束つきの家を買うと、あとで出てきた傷みも原則として自分持ち。契約書では、次の3つを確かめておきましょう。
- 「売主は契約不適合責任を負わない」といった条件がないか
- 補修を受け持つ範囲
- 不具合を知らせる期限
修理に応じる約束でも、受け持つ範囲や日数が短く区切られていることがあるため、あわせてチェックしておくと安心です。
売主が不動産会社なら「一切直さない」「引き渡しから2年未満で申し出を締め切る」といった条件は無効。宅地建物取引業法が、買う人を不利な取り決めから守るために置いた規定です。売主が不動産会社か個人かを担当者に確かめておけば、修理の費用を誰が受け持つかの見当がつきます。
※参照元：民法 第562条・第563条／宅地建物取引業法 第1条・第40条｜e-Gov法令検索（2026年11月時点）
不動産会社に問い合わせる4つの手順
問い合わせる前に準備しておけば、最初のやりとりから話が早く進みます。連絡の前に3つを済ませ、中古住宅なら見学のあとにもう1つを相談しましょう。
1｜探す物件と予算を決める
建売・中古・土地のうち探すものが決まれば、その種類を多く扱う会社に絞って問い合わせられます。あわせて、次のお金を含めた予算の上限も固めておきましょう。
- 家や土地の代金
- 仲介手数料（仲介の物件のとき）
- 登記（持ち主の名義を登録する手続き）の費用
- 中古ならリフォーム代、土地なら建物の建築費
予算を決めないまま見学を重ねると、手の届かない家に気持ちが傾きがち。代金のほかのお金も見込んでおくと、決めた上限を超えずに済みます。決めた額は、問い合わせのときに担当者へ伝えておきましょう。
2｜広告の取引態様をメモする
気になる物件が見つかったら、広告の取引態様の欄に、売主・代理・仲介のうちどれが書かれているかを控えます。処分の記録を調べるときに使うため、掲載した会社の名前と免許番号もあわせてメモしておきましょう。
仲介手数料は、売主の物件ならゼロ。代理なら、買う人も手数料を払うかを担当者に確かめましょう。仲介なら、価格から上限額を計算しておくと、予算の見込みがはっきりします。
次回更新予定日を過ぎた物件は、すでに売れている場合も。広告に載るこの日付も書き留めておけば、問い合わせで真っ先に販売中かを聞けます。
3｜国や県の処分がないかを調べる
問い合わせの候補が絞れたら、処分の記録を確認。広告に載る免許番号の頭が福井県知事なら、県のページの一覧で社名を探します。国土交通大臣なら国の検索サイトで調べ、福井県による処分がないかもあわせて確認しましょう。
調べた結果に候補と同じ社名があれば、免許番号も一致するかを確かめてください。処分の記録とは別に、会社の免許そのものは「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」（国土交通省）で調べられます。福井県だけで営業する業者も載っているので、広告の番号と社名を照らし合わせておきましょう。
※参照元：ネガティブ情報等検索サイト（宅地建物取引業者）／建設業者・宅建業者等企業情報検索システム｜国土交通省
宅地建物取引業法に基づく監督処分について｜福井県（2026年11月時点）
4｜中古なら傷みの調査を相談する
中古住宅を見学して気に入ったら、次は建物状況調査を担当者に相談する番。持ち主の同意と日程の調整が要るため、購入を申し込む前に話しておけば慌てずに済みます。
売主がすでに調査を済ませているかどうかも、担当者に聞いておきたい点。1年以内に調べた戸建てなら概要は重要事項説明で知らされるものの、その説明は契約の直前です。申し込みの前に中身を確かめたいと、早めに伝えておきましょう。
わかった傷みをもとに、工務店やリフォーム会社に直す費用の見積もりを依頼。その額を家の代金に足して、買うかどうかを決めましょう。
※参照元：既存住宅流通について（建物状況調査）｜国土交通省
宅地建物取引業法 第35条｜e-Gov法令検索（2026年11月時点）
不動産会社の選び方は種類・取引態様・処分で決まる
不動産会社は、扱う家の種類・取引態様・国や県の処分の記録で見比べられます。進め方は、次の順です。
- 探す物件の種類と予算を決める
- 目当ての家を多く扱う会社の広告で、取引態様と免許番号を控える
- 国や県のページで処分の記録を調べる
- 中古なら、申し込みの前に傷みの調査を相談する
注文住宅を考えているなら、福井で土地探しから頼める工務店の紹介もあわせてご覧ください。仲介手数料の計算のしかたも、同じ工務店紹介のページに掲載。候補地の水害リスクは、福井市のハザードマップの記事でチェックしてください。見学のときに確かめたい場所は、中古住宅の購入での注意点（PR）で前もって押さえておけます。
よくある質問
どんな不動産会社は避けるべきですか
契約前の説明の場で宅地建物取引士証（資格者の身分証）を見せない、重要事項説明書を渡さないといった会社は、避けたほうが無難です。取引士証の名前を説明書の記名と照らし合わせれば、話している人が国家資格を持つ本人だと確かめられます。
※参照元：宅地建物取引業法 第35条｜e-Gov法令検索（2026年11月時点）
取引のトラブルはどこに相談できますか
頼れる先の1つが、不動産会社の業界団体である福井県宅地建物取引業協会の無料の相談所。毎週木曜日の午後1時30分〜4時、福井県宅建会館で宅地建物取引士が対応しています。同じく業界団体の全日本不動産協会 福井県本部の無料相談会や、相手の会社が入っている保証協会（会員への苦情を受け付ける団体）も窓口です。
※参照元：令和7年度 事業報告｜福井県宅地建物取引業協会
無料相談｜全日本不動産協会 福井県本部
宅地建物取引業法 第64条の3｜e-Gov法令検索（2026年11月時点）
契約前の説明はネットでも受けられますか
会社が対応していれば、ネットでも受けられます。家や土地の売買では、2021年3月30日から、テレビ会議などを使う重要事項説明（IT重説）が本格的にスタート。主な条件は、宅地建物取引士が記名した説明書を前もって受け取り、画面で取引士証を確かめられることなどです。
※参照元：売買取引におけるITを活用した重要事項説明の本格運用／宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方｜国土交通省（2026年11月時点）
