玄関ドアの交換の見積もり。1枚あたりの相場を知って、寒い玄関を無理のない予算で暖かくしませんか？ドアを断熱の効くものに替えれば、冬の朝に玄関が冷えきることもなくなります。ただし同じ大きさのドアでも金額に幅が出るので、中身を確かめないまま選ぶと、あとで壁の補修費が別に乗ってくるケースがあります。
例えば、開き戸1枚で32万円から67万円（メーカーの参考価格）。同じ間口の玄関でも、断熱材の有無で金額に差が出ます。
そこで、
「うちの玄関ドアはいくらになるの？」
「補助金はいくら戻るの？」
と気になるあなたへ、玄関ドアの交換費用が何で決まるかをご紹介。住んでいる場所によって選べる製品が決まることや、補助金を受け取るための条件もお伝えします。
金額の内訳と戻る額が分かれば、勧められたドアをそのまま選ばずに済むはず。まずは費用が何で動くかから見ていきましょう。
この記事の内容全 42 項目
玄関ドアの交換費用は何で決まる？
今の枠を残したまま替えられる
ドアを替えると聞くと、壁を壊す大がかりな工事を思い浮かべるかもしれません。玄関まわりに手を入れる方法は、替える範囲で3つに分かれます。
| 替える範囲 | 工事の中身 | 断熱の効果 |
|---|---|---|
| 扉と枠 | まとめて交換 | 大きい |
| 扉だけ | 枠はそのまま使う | 小さい |
| パーツ | 取っ手や錠だけ | なし |
いちばん多いのが扉と枠をまとめて替える方法。この場合も、今ある枠を壊す必要はありません。枠の上から新しい枠をかぶせるのがカバー工法、枠ごと取り外して付け替えるのがはつり工法です。
カバー工法なら壁も土間のタイルも壊さないので、工事は1日。はつり工法は壁を壊す分、補修の工事と日数が増えます。そのかわり開口を大きくするなど、間口の形まで手を入れられます。
※参照元：玄関ドアは交換できる？｜YKK AP（2026年9月時点）
費用の多くを占めるのは本体代
玄関ドアの交換にかかるお金は3つに分かれます。このうち工事費と諸経費は幅が小さく、総額を動かしているのはドアそのものの代金です。
| 項目 | 金額の目安 | 総額での割合 |
|---|---|---|
| ドア本体 | 選ぶ製品しだい | 6〜7割 |
| 取り付け工事 | 5万〜15万円 | 2〜3割 |
| 処分と諸経費 | 2万〜5万円 | 1割前後 |
工事費と諸経費は、工事を請け負う会社8件の金額を集めて出した幅です。総額が30万円台なら、その6割から7割が本体の代金。どのドアを選ぶかで金額が決まるのは、この配分のためです。
裏を返すと、工事のやり方で値切れる幅は限られます。安く抑えたいときに見直すのはドアの仕様。総額を動かすのは、断熱材や採光のしくみ、錠の種類をどこまで付けるかです。
玄関ドアの交換費用は1枚32万円から
玄関ドアの費用は、開き方とドアの中身で金額の幅が分かれます。メーカーが公開している参考価格には工事費と消費税が含まれているので、見積書と同じ土俵で比べられます。自分の家の玄関がどちらに当たるか、当てはめてみましょう。
開き戸は32万〜67万円
手前や奥に開くタイプを並べると、いちばん低い数字が32万円、いちばん高い数字が67万円。35万円もの幅が出るのは、断熱材の有無で製品が分かれるためです。
| ドアの中身 | 費用の目安 | 玄関の寒さ |
|---|---|---|
| アルミ | 32万〜42万円 | そのまま |
| 断熱材入り | 49万〜67万円 | やわらぐ |
どちらもドアの代金と工事費を合わせた税込で、現地調査費・配送費・取付諸経費まで込みです。大きいドアの横に小さい扉が並ぶタイプで、戸建て向けの製品。アルミのほうは金属1枚の構造で、断熱材入りのほうは風を通すしくみが付いた金額のため、この差には通風の分も含まれます。
断熱材が入ると玄関と廊下、部屋との温度差が小さくなり、ヒートショックへの備えにもなります。17万円の差で買えるのは、冬の玄関の温度です。
※参照元：玄関ドアは交換できる？｜YKK AP（2026年9月時点）
引き戸は46万〜62万円
横に滑らせて開けるタイプは46万円から62万円。下限が開き戸より14万円高いのは、戸が2枚あって面積が大きいことと、レールと戸車の部材が増えることによります。
その分、玄関まわりのスペースを広く使えます。扉が手前にひらかないので人や物にぶつかる心配が少なく、開け閉めの動作も軽やか。両手がふさがっているときや、車いす・ベビーカーで出入りする家では、毎日の出入りが楽になります。
今が開き戸でも、引き戸に替える工事はできます。間口の広さや壁の位置で入るかどうかが決まるので、現地調査のときに相談しましょう。
※参照元：玄関ドアは交換できる？｜YKK AP（2026年9月時点）
なぜ同じ大きさのドアで費用に差が出るの？
同じ間口の玄関でも、見積書の金額に倍ほどの開きが出ます。動かしているのはドアの中身と家の条件。差が生まれる4つの理由をたどっていきましょう。
アルミと断熱で17万円ひらくから
アルミ1枚だけのドアと、中に断熱材を入れたドアでは、参考価格の下限で17万円ひらきます。金属は熱を伝えやすいので、断熱材を挟んだドアほど部材が増え、その分だけ価格が上がります。
住まいの熱の出入りで大きな割合を占めるのは、窓とドア。玄関が寒い家でここを削ると、工事の目的を失いかねません。
断熱の性能は補助金の額にも直結します。性能の高いドアほど戻る額も大きくなるので、本体代の差だけを見て決めると損をします。
※参照元：玄関ドアは交換できる？｜YKK AP（2026年9月時点）
防火の認定品は選べる製品が少ないから
火が燃え移りやすい場所に建つ家では、玄関ドアは防火の認定を受けた製品に限られます。認定品はメーカーが別のシリーズとして用意。同じ見た目でも中の材料が違います。
選べるデザインとサイズの数も、通常の製品より少なめ。気に入った扉があっても、認定品に同じ型がなければ選べません。
工事を請け負う会社8件の金額では、防火の認定品にすると15万〜20万円上がっていました。自分の家が当てはまるかどうかは、住所と隣の家との距離で決まります。
枠が傷んでいると工事が増えるから
下枠が錆びていたり木部が腐っていたりすると、枠ごと外して付け替える工事に切り替わります。今の枠を残す工事は、その枠が使える状態であることが前提だからです。
この場合は壁と土間の補修が加わるため、工期は3日から7日。ドア本体の代金は同じでも、総額は十数万円単位で上がります。
枠の状態は自分でもある程度見られます。次の2つに心当たりがあれば、見積もりの前に枠の状態を見てもらいましょう。
- 下枠に手を当てるとざらつきや浮きがある
- 扉を閉めても枠との間にすき間ができる
どちらも下地まで傷んでいるサインです。枠を開けてみて、はじめて分かるケースもあります。
処分費と諸経費が別に乗るから
ドア本体の価格に含まれない費用が3つあります。工事を請け負う会社8件の金額では、合わせて2万〜5万円でした。
- 外した古いドアの処分費
- 製品を運ぶ運搬費
- 玄関まわりを傷めないための養生費
どれも工事に必ずついてくるもので、削れる費用ではありません。金額そのものより、見積書のどこに入っているかが問題になります。
会社によっては工事費にまとめて出すケースも。総額だけを見て比べると、この部分が入っているかどうかが分からなくなります。同じドアで見積もりを2社から取ったのに10万円違う、という差の一部はここから生まれます。
玄関ドアには防火の決まりがある
玄関ドアは、好きな製品を選べるとは限りません。家の建っている場所と隣の家との距離で、選べる範囲が先に絞られるためです。どんな家が当てはまるかをつかんでおきましょう。
延焼のおそれのある部分は1階で3m以内
隣の家が燃えたときに火が移りやすい場所は、線引きが決まっています。建築基準法はこれを「延焼のおそれのある部分」と呼び、境界線からの距離で線を引きます。
| 階 | 境界線からの距離 | 玄関ドア |
|---|---|---|
| 1階 | 3m以下 | ほぼここ |
| 2階以上 | 5m以下 | まれ |
測るのは隣地との境界線と、前の道路の中心線から。玄関ドアはほぼ1階にあるので、境界線から3mが目安です。都市部の住宅地なら、隣との距離が3mに満たない家も多くあります。
ただし公園や川、広場に面している部分は除かれます。向かいが広い空き地なら、同じ3m以内でも当てはまりません。
※参照元：建築基準法 第2条第6号｜e-Gov法令検索（2026年9月時点）
防火地域と準防火地域の建物が対象
対象は防火地域または準防火地域に建つ建物。延焼のおそれのある部分の開口部には、防火設備を設けなければなりません。玄関ドアもこの開口部のひとつ。
全国で防火地域は3万2,038ha、準防火地域は33万7,287haが指定されています（2026年3月31日時点）。準防火地域のほうが10倍以上広く、駅前や幹線道路沿いから、住宅が建て込んだ市街地まで広がっています。
自分の家が入っているかどうかは、見た目では分かりません。心当たりがなくても一度調べておけば、業者の提案が適切かを自分で判断できます。
※参照元：令和7年都市計画現況調査｜国土交通省（2026年9月時点）
地域をまたぐ建物は厳しいほうに合わせる
敷地が2つの地域にまたがるケースもあります。その場合は建物の全部が厳しいほうの決まりに従うので、防火地域と準防火地域なら防火地域、指定のない区域とまたぐなら指定のある側に合わせます。
敷地の一部だけが指定に入っていても、対象は建物全体。「玄関は指定の外にあるから大丈夫」とはなりません。
例外は、指定の外の部分が防火壁で区切られている場合だけ。住宅で防火壁を設けているケースはまれなので、敷地が少しでもかかっていれば当てはまると考えておきます。
境界の近くに建つ家では、自分の敷地がどこまで指定に入っているかを都市計画図で確かめておきましょう。
※参照元：建築基準法 第61条・第65条｜e-Gov法令検索（2026年9月時点）
自分の家が防火地域か調べてみよう
防火の決まりが当てはまるかどうかは、業者に聞く前に自分で確かめられます。都市計画の図面は、誰でも見られる状態で置くことになっているためです。3つの手順で進めていきましょう。
1 都市計画図を見る
まず市区町村の窓口かホームページで、都市計画図を開きます。決定した都市計画の図面は、住民が閲覧できる状態にしておくことになっているので、申し込みも手数料も要りません。
自分の住所を探し、防火地域か準防火地域か、どちらの指定もないかを確かめます。地図は色分け。凡例と照らし合わせます。
ホームページに地図を載せている市区町村もあります。探して出てこなければ、窓口の都市計画課で住所を伝えれば、その場で確認できます。
※参照元：都市計画法 第20条第2項｜e-Gov法令検索（2026年9月時点）
2 隣地までを測る
指定に入っていた場合は、玄関ドアから2つの距離を測ります。1階は3m以下なら延焼のおそれのある部分に当たります。
- 隣地との境界線まで
- 前の道路の中心線まで
道路の中心線は、道路の幅の半分の位置。幅4mの道路なら、道路との境から2m先が中心線です。巻き尺で足りますが、境界標が見つからないときは敷地の図面で確かめます。
3mを少し超えていても、正式な判断は業者と建築主事に委ねます。ここで出す数字は、業者の見立てと突き合わせるための手持ちの材料です。
3 ドアの寸法を控える
今の玄関ドアの枠の外側を、幅と高さでミリ単位まで測ります。この面積が補助金の区分を決めるため。どこで区分が分かれるかは制度で違います。
| 制度 | 分かれる面積 | 区分の数 |
|---|---|---|
| みらいエコ | 1.8㎡ | 2つ |
| 窓リノベ | 1.6・2.8・4.0㎡ | 4つ |
幅90cm×高さ2m20cmなら1.98㎡で、みらいエコでは大きいほうの区分。数字を控えておけば、業者にそのまま渡せます。見積もりに書かれた補助額が自分の計算と合うかも、その場で確かめられます。
玄関ドアの交換には国の補助金が使える
玄関ドアの断熱改修は、国の補助金の対象。ただし受け取るには条件があり、知らないまま工事を進めると1円も戻りません。先にしくみを押さえておきましょう。
補助金の制度は2つ
玄関ドアの補助金は、ドアの熱の伝わりにくさで窓口が分かれます。伝わりにくさを表すUd値が1.9以下なら先進的窓リノベ2026事業、それより下の性能ならみらいエコ住宅2026事業。
同じドアで両方を受け取ることはできません。性能が高いほど前者に入り、戻る額も大きめ。
性能の高いドアでも、先進的窓リノベ2026事業の申請額が予算の上限に達したあとは、みらいエコ住宅2026事業のほうが受け皿になります。早い時期に動くほど、大きい額の制度を使えます。
※参照元：開口部の断熱改修｜みらいエコ住宅2026事業（2026年9月時点）
補助額は1枚2万3,000円から
戻る額はドアの性能と大きさで決まり、1枚2万3,000円から23万9,000円まで開きます。
| 制度 | 性能 | 下限 | 上限 | 工法で差 |
|---|---|---|---|---|
| 窓リノベ | Ud1.9以下 | 2万9,000円 | 23万9,000円 | 出る |
| みらいエコ | Ud1.9超 | 2万3,000円 | 4万4,000円 | 出ない |
壁を壊さない工法を選ぶと補助額が上がるのは、性能の高いほうだけ。性能の低いほうは工法を問わないしくみです。大きさの数え方も制度でずれるので、同じドアでも区分の呼び名が違ってきます。
※参照元：対象工事の詳細 ドア交換｜先進的窓リノベ2026事業（2026年9月時点）
条件は窓の工事と同じ契約にすること
性能の高いほうの制度では、玄関ドアの交換は他の窓の工事と同一の契約であり、同時に申請する場合のみ補助の対象になります。玄関ドアだけを替えても受け取れません。
※引用元：対象工事の詳細 ドア交換｜先進的窓リノベ2026事業（2026年9月時点）
性能の低いほうの制度にも、居間や寝室など居室の開口部を先に断熱改修する条件があります。どちらの制度でも、窓の工事とセットが条件です。
次のような進め方だと、この条件から外れます。
- 窓とドアを別の会社に頼む
- 年をまたいで工事を分ける
- ドアの工事だけ先に契約する
玄関ドアだけ先に替えてしまうと、あとから窓を足しても戻りません。1つの契約にまとめられるかどうかを、見積もりの段階で確かめておきます。
申請できるのは登録された事業者だけ
補助金の申請は、それぞれの事業に登録した事業者が工事の発注者に代わって出します。自分で申請する制度ではないので、業者を選ぶ段階で登録の有無を確かめます。
登録は事業ごとに別。窓リノベに登録していても、みらいエコ住宅に登録していない会社もあるため、自分のドアがどちらに当たるかと合わせて聞きます。
申請の期限は、どちらの制度も2026年12月31日まで。予算の上限に達した時点で締め切られるため、年内の着工で考えておくと安全です。
※参照元：事業概要｜先進的窓リノベ2026事業（2026年9月時点）
玄関ドアと一緒に替えると嬉しいもの
玄関ドアの補助金は窓とセットが条件ですが、条件を満たせば他の工事もまとめて対象になります。1つの契約でどこまで戻せるかを挙げていきましょう。
居間や寝室の窓
まず替えるのは、居間や寝室など人が続けて過ごす部屋の窓。この部屋の開口部を断熱改修すると、住宅全体の他の工事が補助の対象になります。
選べる部屋には条件があります。
- 外に面する窓が1つ以上ある
- 壁や建具で仕切られている
窓のない納戸や、ふすまを外して続き間にしている部屋は選べません。玄関ホールや廊下、浴室、洗面室も居室に当たりません。玄関ドアだけの工事では条件を満たさないのは、このためです。
※参照元：リフォーム｜みらいエコ住宅2026事業（2026年9月時点）
高効率の給湯器とエアコン
お湯まわりと冷暖房の機器も対象です。玄関ドアより戻る額が大きい設備もあるので、傷んでいる機器があるなら同じ工事にまとめる手があります。
| 設備 | 戻る額 | 単位 |
|---|---|---|
| エコキュート | 4万5,000円 | 1戸 |
| エコジョーズ | 3万円 | 1戸 |
| 高効率エアコン | 5万2,000円 | 1か所 |
電気とガスを組み合わせたハイブリッド給湯機はエコキュートと同じ額、石油のエコフィールはエコジョーズと同じ額です。給湯器を別の補助事業で申請した場合も無駄になりません。給湯省エネ2026事業で交付決定を受けていれば、こちらの制度では給湯器の工事をしたものとして扱われます。
※参照元：特定エコ住宅設備の設置｜みらいエコ住宅2026事業（2026年9月時点）
節水型トイレと高断熱浴槽
トイレや浴槽といった水まわりの設備も、種類ごとに額が決まっています。足し算で見通しが立つので、替えたい設備は先に書き出しを。
| 設備 | 戻る額 | 単位 |
|---|---|---|
| 蓄電池 | 9万6,000円 | 1戸 |
| 高断熱浴槽 | 4万8,000円 | 1戸 |
| 太陽熱の給湯 | 4万5,000円 | 1戸 |
| 節水型トイレ | 3万1,500円 | 1か所 |
| 節湯水栓 | 9,000円 | 1か所 |
節水型トイレは、掃除しやすい機能が付いたものだと3万4,500円に上がります。高断熱浴槽はお湯が冷めにくい浴槽。追い焚きの回数が減ります。
※参照元：エコ住宅設備の設置｜みらいエコ住宅2026事業（2026年9月時点）
バリアフリーと防災の工事
手すりや段差の工事も同じ契約に入れられます。玄関の段差に手すりを付けるなら、ドアの工事と同時が効率的です。
| 工事 | 戻る額 | 単位 |
|---|---|---|
| 廊下幅の拡張 | 3万3,600円 | 1戸 |
| 段差の解消 | 8,400円 | 1戸 |
| 手すりの設置 | 7,200円 | 1戸 |
割れにくいガラスへの交換など、防災のための開口部の工事も1か所8,400円から4万9,200円が対象。補助の上限は、家の建った時期と工事の組み合わせで40万〜100万円です。
※参照元：バリアフリー改修｜みらいエコ住宅2026事業（2026年9月時点）
見積もりを頼む前に確かめること
玄関ドアの見積書は、会社によって金額に何を含むかが違います。同じ土俵で比べられるよう、5つを先に聞いておきましょう。
工事費込みの総額か
提示された金額がドア本体だけなのか、取り付けまで入った総額なのかを確かめます。メーカーの希望小売価格は本体だけの数字。そこに工事費が乗ります。
本体だけの金額を並べて比べると、工事費の差が見えません。税込の総額で並べてもらいましょう。
会社によっては本体を値引きして工事費を高めに置くケースも。内訳と総額の両方があれば、どちらの比べ方もできます。
処分費と諸経費が入っているか
古いドアの処分費、運搬費、養生費が総額に入っているかを聞きます。集めた金額では2万〜5万円。
見積書では「諸経費」「現場管理費」といった項目にまとめられているケースも。名前が違っても中身を聞けば分かります。
この部分が後から足されると、決めた予算を超えます。見積書に項目がなければ、どこに含まれるかを聞いておきます。
今より開口が小さくならないか
今ある枠の上から新しい枠を取り付ける方法では、通れる幅と高さが今より小さくなります。どれだけ小さくなるかは製品と今の枠で違うので、カタログの数字ではたりません。自分の家の実寸で出してもらいます。
大きな家具を運び入れる予定があるなら、その寸法と見比べを。車いすで出入りする家では、通路の幅が足りるかも合わせて確かめます。
防火の認定を受けた製品か
境界線から3m以内に玄関がある家では、認定を受けた製品でなければ取り付けられません。カタログの品番が認定品かどうかを確かめます。
認定品でない製品で工事を進めるとやり直し。自分で調べた地域の指定と、業者の見立てが合っているかも突き合わせます。
製品の納期と工事日はいつか
納期は数週間。ドアは受注してから作られるためです。補助金を使うなら、申請の期限から逆算した日程で組みます。
工事そのものは枠を残す工法なら1日。枠を替える工法になった場合の日数も、あわせて聞いておきます。
玄関ドアの交換費用は地域と性能で決まる
玄関ドアの交換は、工事費込みで開き戸1枚32万円から67万円。金額を動かすのは、ドアに断熱材が入っているかと、家が防火の指定を受けているかです。国の補助金は玄関ドアだけでは受け取れず、居間や寝室の窓とセットにするのが条件になります。
- 市区町村の都市計画図で、防火地域か準防火地域かを確かめる
- 玄関ドアから隣地の境界線までを測り、3m以内かを見る
- 今のドアの枠を幅と高さで測り、補助金の区分を当てはめる
- 居間や寝室の窓を含めた1つの契約で、登録事業者に見積もりを頼む
窓の工事も同時にやるなら、窓交換の費用は1窓いくら？相場と補助金と内窓の費用は1窓いくら？相場と補助金の額もあわせてご覧ください。屋根の工事で同じ工法を検討している場合は屋根カバー工法の費用は30坪でいくら？が参考になります。
よくある質問
工事の日は玄関を使えますか
古いドアを外してから新しいドアが付くまでの数時間は、玄関から出入りできません。工事は日中に終わるので、留守にする時間帯や荷物の受け取りを施工店と決めておくと安心です。
扉だけを替えることはできますか
できます。玄関まわりに手を入れる方法は、扉と枠をまとめて替える、扉だけを付け替える、取っ手や錠のパーツだけを替える、の3つ。ただし断熱の性能を上げたい場合や補助金を使いたい場合は、枠ごとの交換になります。
マンションでも玄関ドアを替えられますか
玄関ドアは共用部分に当たるため、個人の判断では替えられません。管理組合の承認が要ります。専有部分の内側だけの工事とは扱いが違います。
賃貸住宅の玄関ドアは交換できますか
建物の持ち主のものなので、借りている人の判断では替えられません。寒さや不具合が気になるなら、相談先は管理会社か大家さんです。
玄関ドアだけで補助金は使えませんか
使えません。性能の高いドアなら他の窓の工事と同一の契約であることが条件で、性能が低いドアなら居間や寝室の窓を先に断熱改修する条件があります。どちらの制度でも窓の工事とセットが必要です。
